- 2024-04-24 11:06 8386
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云南昆明槽钢、云南槽钢销售**发展研究中心研究员倪红日曾表示，房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来。
昆明槽钢切割销售、云南槽钢价格房地产税征收范围、计税依据、税率、免征额和免税对象等都是市场关注的焦点问题。
昆明槽钢价格、云南槽钢经销商现行的房产税征收范围只在城镇地区，并不包括农村，除了上海、重庆两地试点地区外，房产税只针对经营性房屋，不包括个人住房。未来房地产税是否会突破上述限制，针对所有的房地产存量价值征收房地产税？
昆明槽钢经销商、槽钢供应商税收*、上海财经大学朱为群教授曾对本报表示，房地产税作为一个地方税种，其征税范围理应由地方来确定。各地差异很大，房地产税即使在全国层面立法，也不能完全无视巨大而复杂的地区差异，因而较为妥当的处理方式就是由各地方**根据实际情况在公正规范的决策模式下自行决定征税范围，而不是强求全国统一。
朱为群表示，房地产税作为一种财产税，是按照房地产的价值作为计税依据的。从税收公平角度去看，未来房地产税计税依据将是以市场价格为基础。目前上海房产税计税依据是按照住房市场交易价格的70%。
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房地产税税率如何确定，也是大众较为关心的一大问题。上海房产税实行0.4%~0.6%的差别化税率，重庆房产税为0.5%~1.2%。
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目前多数*认为，房地产税开征后应该设计免征范围，只针对**出个人基本住房需求以上的部分才能征税。
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槽钢总代理、槽钢直销关于免征范围，目前市场上主要有两种观点，一类观点支持免税标准按人均居住面积，比如上海试点房产税按照人均免税住房面积为60平方米。另一类观点认为免税标准应按照房屋价值确定免征额，因为不同地区相同居住面积的价值可能相差很大，按照人均居住面积免税，就会有利于高价房主而不利于低价房主。
